Programme : construction de 19 logements collectifs répartis sur 2 bâtiments et de 3 maisons individuelles
Maître d’ouvrage : Gambetta
Architecte et OPC : l’Atelier 127
Paysagiste : Indigène
Bureau d’études fluides : Philae
Bureau d’études structure : Cerbéton
Surface : 1 442 m² SDP / 1 371 m² SHAB
Coût : 2 768 000 € HT
Avancement : livré en 2026
Photographies : © Studio Kaarst
À deux pas du cours Emile Zola, le projet bénéficie d’une situation privilégiée à Villeurbanne. Il s’insère dans une dent creuse d’un îlot « couronne » dont le front de rue continu vient ceinturer un cœur d’îlot généreux. L’Aparté comprend un immeuble collectif sur rue et trois maisons à l’arrière.
A travers un méticuleux travail de couture urbaine, le projet fait figure de transition douce entre les éléments existants. A l’avant les logements collectifs se répartissent en deux volumes qui reprennent l’épaisseur des immeubles mitoyens. Le volume de droite emprunte le vocabulaire typique du début du XXème siècle de l’immeuble adjacent avec ses garde-corps en serrurerie, ses jalousies et ses lambrequins. Le volume de gauche, jouxté par un immeuble des années 70-80, adopte un langage plus contemporain de par ses lignes épurées et ses garde-corps vitrés. L’ensemble s’harmonise par des teintes communes avec des façades en enduit clair et un soubassement contrastant qui vient assoir le bâtiment.
Au centre est ménagée la séquence d’entrée à travers une césure végétalisée. Celle-ci permet d’accéder aux appartements mais également aux maisons individuelles via un vaste jardin collectif arboré dont les noues permettent l’infiltration des eaux pluviales. Afin de créer de véritables cocons à l’écart des regards et du bruit de la ville, les trois maisons s’organisent chacune en L autour d’une cour privative donnant sur le fond de la parcelle.
Le projet propose de réelle qualité d’habiter notamment grâce à des logements bi-orientés voir traversants et des parties communes éclairées naturellement. Chaque logement possède un espace extérieur privatif généreux : terrasse, loggia, ou belvédère sur le toit.